Card 1
Question
Auf welche Elemente bezieht scih das Sachrecht ZGB?
-Unpersönliche Gegenstände
-Personen
-unpersönliche Gegenstände und Personen
-Nur auf Grünstück und Boden
Answer
-Unpersönliche Gegenstände
Repe Immo
Discover Repe Immo: 17 flashcards with questions and answers.
- Subject
- Economy / Finance
- Language of creation
- German
17 flashcards
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Cards in this set
Card 2
Question
Welche Erfordernisse müsse kumulativ erfüllt sein, dass Sachen als Zugehör bezeichnet werden können?
Wirtschaftliche beziehung, räumlicher Zusammenhang zur Hauptsache,.............
Answer
Bewegliche Sache /Mobile Sache
Card 3
Question
Bei welchen Elementen spricht man bei STWEG von gemeinschaftlichen Teilen?
Land
Dachtrasse
Keller
Hausfassade
Treppenhaus
Innenraum der Wohnung
Answer
Ja
Ja
Nein
Ja
Ja
Nein
Card 4
Question
In welcher Form erlangen Grundlasten ihre Gültigkeit?
Einfache Schriftlichkeit
Öffentliche beurkundung und Eintrag ins GB
Öffentliche beurkundung
keine Formvorschriften
Answer
Öffentliche beurkundung und Eintrag ins GB
Card 5
Question
Welche Punkte werden bei einer Grundpfandverschreibung (Namenschuldbrief) aufgeführt?
Pfandobjekt
Gläubiger
Hypo
Nominalbetrag (Schuldbrief)
Maximalzins
Effektiver Zins
Answer
Pfandobjekt
Gläubiger
Nominalbetrag (Schuldbrief)
Maximalzins
Card 6
Question
Ein WEF Vorbezug führt zu einem/einer....?
Grundbucheintrag
Öffentliche Beurkundung und GB Eintrag
Anmerkung in GB
Keine Formvorschriften
Answer
Anmerkung in GB
Card 7
Question
Wie heist das Zentrale Dok des Grundbuch?
Answer
Hauptbuch
Card 8
Question
Welche Dingliche Rechte werden ins GB eingetragen?
Eigentumsverhältnisse, Grundlasten und Pfandrechte, .......?
Answer
Dienstbarkeit, Servitute
Card 9
Question
Was versteht man unter einem Faustpfandrecht im zusammenhang mit Wohneigentum?
Grundpfandforderung ( Verbriefung)
Wohn-und Nutzungsrecht
Grundpfandverschreibung
Gült
Answer
Grundpfandrechtforderung
Card 10
Question
Wie lange gilt eine Baugarantie (Werkgarantie)
Answer
2 Jahre für sämtliche Mängel, 5 Jahre für versteckte
Card 11
Question
Was versteht man unter einer Baugarantieversicherung?
Versicherung welche Baukostengarantie sicherstellen soll
Versicherung welche mögliche Schäden an der Baustelle deckt
Versicherung die den Bauherren gegen zahlungsunfähige Unternehmer schützt und die im Werkvertrag aufgeführten verpflichtungen sicherstellen soll
Versicherung z.G der Unternehmer welche die Zahlungsverpflichtungen des Bauherrn sicherstellen soll
Answer
Versicherung die den Bauherren gegen zahlungsunfähige Unternehmer schützt und die im Werkvertrag aufgeführten verpflichtungen sicherstellen soll
Card 12
Question
Ein Kunde hat seinen Hausrat für einen Wert von CHF 100/m versichert. Nach einem Schadenfall (Feuer) wird der Tilschaden (Möbel und Vorhänge) vom Schadenexperten auf 48/m eingeschätzt
Als der Experte vor Ort ist, bemerkt er, dass der gesamte Hausrat vielmehr einen Wert von rund CHF 150/m aufweist.
Mit welcher entschädigung kann der Kunde rechnen?
Answer
32000
Card 13
Question
Welches sind die versicherten Gegenstände (Schäden) welche durch die Bauwesenversicherung gedeckt sind?
Diebstahl und Sachschaden an Werkzeugen auf der Baustelle
Beschädigung an Werkzeugen auf der Baustelle
Schäden am eigenen Gebäude im Bau
Schäden welche durch bewegliche Bautele am Gebäude verursacht werden
Answer
Schäden am eigenen Gebäude im Bau
Card 14
Question
Was versteht man in verschiedenen Kantonen unter Kadasterwert?
Answer
Steuerwert
Card 15
Question
Was stellt der Finanzieungswert dar und wie berechnet man diesen?
Answer
Verkehrswertschätzung inkl. Objektiver und Subjektiver Berwertungskritierien der Bank stellt den Finanzierungswert dar.
Card 16
Question
Welche Formel wird angewendet um den Bruttoertragswert eines Mietobjekts zu bestimmen?
Answer
Mieteinahmen - abzüglich Nebenkosten Mieter / Kapsatz *100
Card 17
Question
Für die klassische Immo-Ertragsbewertung Netto wird nachfolgende Formel angewendet
Answer
Nettoertrag (ohne Mieter NK und Unterhalt) / Verkehrswert
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