Welche Hypothek kann man max. ausnutzen?
Höchstbetragshypothek
Welche Eintragung findet man im C-blatt vom Grundbuch?
Eigentumsrecht und Wohnungseigentumsrecht
Pfandrecht
Dienstbarkeiten
Reallasten
Baurecht
Welcher Zinssatz ist Aussagekräftig für ein Angebot?
Effektivzinssatz
Was ist eine Einverleibungsfähige Urkunde?
Pfandrecht wird nicht grundbücherlich festgelegt, berechtigt aber den Finanzierer jederzeit Sicherstellung im Grundbuch durchzuführen und der Darlehensnehmer darf weder veräußern noch belasten
Wofür benötigt man einen Wechsel?
Schnelle Kreditsicherheit
Welche nebenkosten fallen bei Kauf einer Immobilie an?
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtung 1-3% + 20% USt.
Maklerprovision 3% + 20% USt.
Welche Regelung für die Höhe des Kredites gibt es, damit man ihn bekommt?
Netto Einkommen x 80
Wonach richtet sich der Aufschlag für Bonität?
Tilgungsvarianten.
Was ist im Fixkredit vereinbart?
Zinsen für die Zukunft fixiert, dadurch Finanzierung besser kalkuliert
Welche Unterlagen benötigt man für eine Finanzierung?
Einreichunterlagen, Grundbuchauszug, Fotos, Grundriss, Beschreibung, Einkommensnachweis (6 Lohnzettel), Ausweis, Sozialversicherungsdaten,
Vermögen (Versicherungen, Sparbücher ect...),
Verbindlichkeiten (Kredite, Lastschriften, Alimente; Bürgschaften),
Haushaltsrechnung
Welchen Sinn hat das Bauträgervertragsgesetz?
Gilt nur bei Verbrauchern
Welche Rolle hat der Treuhänder?
Absicherungen vereinbarter Zahlungen und Leistungen
Sicherheit für Verkäufer und Käufer
Kaufvertragserrichtung
Kreditvertrag, Treuhandvereinbarung
Einverleibung Eigentum und Hypothek
Auszahlung an Verkäufer
Welche Zinsbildungsformen gibt es?
Fixzinsen und Variable Zinsen
Wie besichert sich die Bank im Grundbuch?
Durch ein Pfandrecht
Was kann der Zinscap absichern?
Durch Zahlung einer Prämie die Zinsen des Darlehens absichern.
585
|
1
|