Card 61
Question
Vertragsform bei Kündigung durch den Wohnungsvermieter
Answer
Qualifizierte Schriftlichkeit
Mietvertrag - DENSCP
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- Subject
- Society / Law
- Language of creation
- German
78 flashcards
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Cards in this set
Card 62
Question
Kündigungsfrist und -termin von beweglichen Sachen
Answer
Frist: 3 Tage
Termin: beliebig
Card 63
Question
Kündigungsfrist und -termin von möblierten Zimmern
Answer
Frist: 2 Wochen
Termin: jeden Monat seit Vertragsbeginn
Card 64
Question
Kündigungsfrist und -termin von Einstellplätzen
Answer
Frist: 2 Wochen
Termin: jeden Monat seit Vertragsbeginn
Card 65
Question
Kündigungsfrist und -termin von Wohnungen
Answer
Frist: 3 Monate
Termin: Ortsgebrauch oder alle drei Monate seit Vertragsbeginn
Card 66
Question
Kündigungsfrist und -termin von Geschäftsräumen
Answer
Frist: 6 Monate
Termin: Ortsgebrauch oder alle drei Monate seit Vertragsbeginn
Card 67
Question
Ausserordentliche Kündigung durch den Vermieter
Answer
- Mieter zahlt den Mietzins nicht
- Mieter verstösst schwer gegen die Sorgfaltspflicht
- Mieter fällt in Konkurs
- Mieter stirbt
Card 68
Question
Ausserordentliche Kündigung durch den Mieter
Answer
- Mieter stellt einen Ersatzmieter
- Der Vermieter beseitigt einen erheblichen Mangel nicht
Card 69
Question
Anforderungen an einen Ersatzmieter bei der vorzeitigen Kündigung durch den Vormieter
Answer
-
Der Ersatzmieter muss zahlungsfähig sein.
-
Der Ersatzmieter muss bereit sein, zu denselben Bedingungen wie der Vormieter zu mieten.
-
Der Ersatzmieter muss ordentlich und gepflegt sein.
Card 70
Question
Kündigungsschutz des Mieters
Answer
Dem Mieter darf nicht gekündigt werden,
- weil er die Beseitigung von erheblichen Mängeln verlangt.
- weil der Vermieter eine Vertragsänderung durchsetzen will.
- wenn sich die Vertragsparteien in einem laufenden Schlichtungsverfahren befinden.
- weil der Vermieter in einem Schlichtungsverfahren dem Mieter unterlegen ist (3 Jahre).
Card 71
Question
Erstreckung des Mietvertrags
Answer
In Härtefällen wird dem Mieter, kann der Mieter trotz Kündigung länger in der Wohnung bleiben. Beurteilungskriterien sind:
- Dauer der Miete
- persönliche, familiäre, finanzielle Umstände des Mieters
- dringender Eigenbedarf des Vermieters
- Chances des Mieters auf dem Wohnungsmarkt
Card 72
Question
Ortsgebrauch
Answer
Übliche Kündigungstermine, auf welche eine Wohnung gekündigt (zurückgegeben) werden kann.
Card 73
Question
Übliche Kündigungstermine, auf welche eine Wohnung gekündigt (zurückgegeben) werden kann.
Answer
Ortsgebrauch
Card 74
Question
Anna kündigt die Wohnung ordnungsgemäss am 27. März. (Ortsgebrauch: Ende jeden Monats ausser Dez.)
Kündigungsfrist?
Kündigungstermin?
Answer
-
Kündigungsfrist 3 Monate
-
Kündigungsfrist: 3 Wochen
-
Kündigungstermin: 30. Juni
-
Kündigungstermin: 30. April
Card 75
Question
Kündigungsfrist
Answer
Die Kündigungsfrist ist die Dauer, die zwischen der Zustellung der Kündigung und dem Ende des Mietverhältnisses einzuhalten ist.
Card 76
Question
Kündigungstermin
Answer
Kündigungstermine sind die Tage am Ende der Kündigungsfrist, an welchen das Mietverhältnis nach rechtzeitig zugesandter Kündigung aufhört.
Card 77
Question
Welche Kosten fallen beim Leasing nebst der Leasingrate zusätzlich an?
Answer
- Versicherungsprämie
- Motorfahrzeugsteuer
- Unterhalt und Reparaturen
- (Kaution)
- (Kosten der vorzeitigen Rückgabe)
Card 78
Question
Maximale Höhe der Mietzinskaution
Answer
3 Monatsmietzinse
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