Card 1
Question
Was ist ein Makler?
Answer
Wer aufgrund einer privatrechtlichen Vereinbarung (Maklervertrag) für einen Auftraggeber Geschäfte mit einem Dritten vermittelt (1§ MaklerG)
Vertrag, Geschäftsvermittlung, Dritten
Recht 1a
IMMO
- Subject
- Society / Law
- Language of creation
- German
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Cards in this set
Card 2
Question
Was ist ein Immobilienmakler grundsätzlich?
Answer
Doppelmakler, darf ohne Einwilligung des Auftraggebers für dritte tätig werden.
Card 3
Question
Welche Eigenschaften muss ein Doppelmakler haben?
Answer
Er muss neutral sein.
Card 4
Question
Muss der Immobilienmakler den Privaten über seine Doppelmaklertätigkeit informieren?
Answer
-
Ja mündlich
-
Ja schriftlich
-
nein
Card 5
Question
Was muss der Makler bei der Einzelvertretung tun?
Answer
Er muss es dem Dritten schriftlich mitteilen, unabhängig davon ob es ein Konsument oder ein Unternehmer ist.
Card 6
Question
Was ist ein Unternehmen?
Answer
Eine auf Dauer angelegte Organisation selbstständiger, wirtschaftlicher Tätigkeit. Muss nicht auf Gewinn gerichtet sein.
Card 7
Question
Muss ein Unternehmen auf Gewinn ausgerichtet sein?
Answer
-
Ja
-
Nein
-
manchmal
Card 8
Question
Wer ist Verbraucher?
Answer
-
Wer nicht Unternehmer ist
-
Unternehmer
-
Staat
Card 9
Question
Wer gilt auch als Verbraucher?
Answer
Natürliche Personen, die mit dem betreffenden Rechtsgeschäft ihre Unternehmerische Tätigkeit vorbereiten = Neugründungsprivileg
Card 10
Question
Was ist ein Immobilienmakler?
Answer
Wer als Makler Geschäfte über unbewegliche Sachen vermittelt.
Geschäfte: Kauf / Verkauf, Tausch, Bestandsverträge (Miete /P acht), sonstige Gebrauch / Nutzung verschaffende Verträge, Hyphothekardarlehen;
Unbewegliche Sachen: unbebaute und bebaute Grundstücke, Wohnungen, Geschäftsräume, Unternehmen
Card 11
Question
Was für Maklerverträge gibt es?
Answer
-
Kollektivvertrag
-
normaler Vertrag
-
Schlichter Maklervertrag
-
Alleinvermittlungsauftrag AV
Card 12
Question
Welche Pflichten gibt es aus dem schlichten Vertrag?
Answer
-
Wehrpflicht
-
keine Bindung des Auftraggebers an den Makler
-
Bindung des Auftraggebers an den Makler
-
keine Bemühungspflicht des Maklers
Card 13
Question
Welche Pflichten gibt es aus dem AV (Alleinvermittlungsauftrag)?
Answer
-
Bemühungspflicht des Maklers
-
Keine Bindung des Auftraggebers an den Makler
-
Bindung des Auftraggebers an den Makler, jedoch keine Kontrahierungspflicht
-
zwingend befristet
-
Keine Bemühungspflicht des Maklers
-
unbefristet
-
Wehrpflicht
Card 14
Question
Kann ich den Verkäufer zwingen zu verkaufen?
Answer
-
Nur wenn er Angst vor mir hat
-
Ja, er ist dazu verpflichtet
-
Nur wenn ich stärker bin
-
manchmal
-
Nein, keine Kontrahierungspflicht
Card 15
Question
Was braucht man mindestens um als Makler tätig werden zu dürfen?
Answer
-
Einen Schlichten Vertrag
-
Einen Alleinvermittlungsauftrag AV
-
Man muss ausgebildeter Makler sein
-
Seepferdchenabzeichen
-
Die Erlaubnis des ortsansässigen Sheriffs einholen
-
Man muss Unternehmer sein
Card 16
Question
Was muss der Makler mindestens machen um "verdienstlich" zu werden?
Answer
-
Werbeplakate
-
Objekte vermitteln
-
Objekte Inserieren
-
Namhaftmachung
Card 17
Question
Wie kommt ein Maklervertrag grundsätzlich Zustande?
Answer
Formfrei.
Keine Formvorschrift für Abschluss des Vermittlungsvertrages.
(Abschluss ist schriftlich, ausdrücklich, mündlich oder auch stillschweigend (konkludent, schlüssig) möglich).
Card 18
Question
Gibt es eine Formvorschrift für den Abschluss eines Vermittlungsvertrages (Maklervertrag)?
Answer
Grundsätzlich keine Formvorschrift für den Abschluss des Vermittlungsvertrages.
Abschluss ist ausdrücklich schriftlich, ausdrücklich mündlich oder auch stillschweigend (konkludent, schlüssig) möglich.
Ausnahme: AV im Konsumentengeschäft bedarf der Ausdrücklichkeit und der Schriftlichkeit (Unterschriftlichkeit) §31 Abs 1 Zif 2 KschG
Card 19
Question
Wann kann man einen unbefristeten Maklervertrag kündigen?
Answer
Jederzeit fristlose Kündigungsmöglichkeit. §13 MaklerG
Card 20
Question
Wie lange ist ein schlichter Vertrag befristet?
Answer
-
3 Monate
-
12 Monate
-
6 Monate
-
unbefristet
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