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Braucht man eine Vollmacht für die GB- Einsicht?
Wo wird das Grundbuch geführt?
Ein anderes Wort für Grundbucheintragung?
Wie ist das Grundbuch aufgebaut?
Was findet man im Hauptbuch?
die Grundbuchseinlagen in Katastralgemeinden
Einlagezahl (EZ)
1 Grundbuchskörper = 1 EZ
1 EZ, der Grundbuchskörper kann aber auch aus mehreren Grundstücken bestehen = Parzellen
Was findet man in der Urkundensammlung?
Ist das Verzeichnis der gelöschten Urkunden wichtig?
Welche Grenzen gibt es im Grenzkataster / Grundsteuerkataster?
Was ist eine TZ, KG, EZ?
Was findet man in der Aufschrift?
Gerichtsbezirk, Katastralgemeinde (KG), Einlagezahl (EZ), Datum der Grundbuchsabfrage, letzte Tagebuchzahl, eine allfällige Plombe, Wohnungseigentum
Was steht im A-Blatt (Gutbestandsblatt)?
Unterteilt sich in A1 und A2,
A1 - Grundstücksnummer (GSt- Nr.), Grundstücksadresse, Benützungsart, Fläche, Kellereigentum, Überlandsgrundstücke, Baurecht, Hinweise auf Teilungsplan;
A2 - mit dem Grundstück verbundene Rechte (zB. Servitute in herrschender Stellung), öffentlich rechtliche Verpflichtungen (zB. Gehsteigherstellung), Zusammenlegungsverfahren, Zu- und Abschreibungen, Denkmalschutz, selbstständiges Maschieneneigentum, Ersichtlichmachung eines Superädifikats
Was steht im B-Blatt (Eigentumsblatt)?
Eigentümer (Name, Geburtsdatum, Adresse)
Miteigentumsanteil
Art und Datum des Erwerbs
Eigentumsbeschränkungen
Belastungs- und veräußerungsverbot, Mangelnde Geschäftsfähigkeit, Eröffnung Konkurs und Ausgleichsverfahren
Was steht im C-Blatt (Lastenblatt)?
Sachenrechte :
Dienstbarkeiten
Reallasten
Hypotheken
Baurechte
Schuldrechte:
Wiederverkaufsrechte bzw. Vorverkaufsrechte
belastungs- und Veräußerungsverbote
Bestandsrecht
Wo steht ein Servitut?
Was ist eine Simultanhyphothek?
Was ist eine Dienstbarkeit=Servitute?
beschränkte dingliche Nutzungsrechte an fremden Sachen.
Der Eigentümer ist verpflichtet, zum Vorteil eines Anderen Etwas zu dulden oder zu unterlassen.
Verpflichtung zu schonenden Ausübung.
Was ist eine Grunddienstbarkeit?
Ein bestimmtes Recht steht dem jeweiligen Eigentümer der herrschenden Liegenschaft zu.
Bei herrschenden Liegenschaften im A2 Blatt und bei der dienenden Liegenschaft im C Blatt ersichtlich.
Felddienstbarkeiten: Wegerecht, Leitungsrechte,
Gebäudedienstbarkeiten: Recht auf Licht/ Recht auf eine Aussicht
Was ist eine Personaldienstbarkeit?
bestimmtes Recht einer bestimmten Person und endet spätestens mit dem Tod des Berechtigten, zB. Fruchtgenussrecht/Wohnungsrecht/Gebrauchsrecht
Was ist eine Reallast?
Dinglich wirkende Belastung einer Liegenschaft, die den jeweiligen Eigentümer zu bestimmten Leistungen verpflichtet. Er muss aktiv etwas tun. Im C Blatt eingetragen: Leibrente, Ausgedinge, Errichtung, Erhaltung von Kanalleistungen
Was ist eine Ersitzung?
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