IMMO
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Was sind bagatellhafte Umgestaltungen am WE-Objekt?
bedürfen keiner Zustimmung aller Mit und Wohnungseigentümer, wie zB:
Nägel einschlagen
Tapezieren
Ausmalen
Veränderungen an einer nicht tragenden Wand
Anbohren von Wänden im normalen Ausmaß um Bilder zu befestigen
Anschluss eines Ofen an einen vorhandenen Notkamin
Was sind genehmigungspflichtige Veränderungen?
bedürfen der Zustimmung aller Mit- und Wohnungseigentümer:
Satellitantenne am Dach, Fassade, Innenrahmen der Fenster
Montage Außenwandtherme
Verlegung einer sanitären Anlage
Vergrößerung des Vorraums unter Inanspruchnahme allgemeiner Teile der Liegenschaft
Zweite Eingangstüre
Verglasung Loggia
Errichtung Wintergarten
Wer ist die Eigentümergemeinschaft?
Wer entscheidet über die Erhaltung?
Die Mehrheit der ordentlichen Verwaltung (berechnet nach grundbücherlichen Miteigentumsanteilen)
Wem gehört die Rücklage?
Bekommt man die Rücklagen beim Verkauf eines WE-Objektes zurück?
Was ist das Vorzugspfandrecht?
Gesetzliches Vorzugspfandrecht zu Gunsten der Forderungen der ETG.
Was passiert bei rückständigen Zahlungen eines Wohnungseigentümers?
Klage innerhalb von 6 Monaten und die Anmerkung der Klage im Grundbuch beim Miteigentumsanteil des Beklagten zu beantragen.
Wie werden die Aufwendungen/ Kosten aufgeteilt?
Kann man davon abweichen?
Ist der Verkauf einer Wohnung zustimmungspflichtig?
Ist der Verkauf von Zinshausanteilen zustimmungspflichtig?
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