Ein Kunde hat seinen Hausrat für einen Wert von CHF 100/m versichert. Nach einem Schadenfall (Feuer) wird der Tilschaden (Möbel und Vorhänge) vom Schadenexperten auf 48/m eingeschätzt
Als der Experte vor Ort ist, bemerkt er, dass der gesamte Hausrat vielmehr einen Wert von rund CHF 150/m aufweist.
Mit welcher entschädigung kann der Kunde rechnen?
32000
Welche Punkte werden bei einer Grundpfandverschreibung (Namenschuldbrief) aufgeführt?
Pfandobjekt
Gläubiger
Hypo
Nominalbetrag (Schuldbrief)
Maximalzins
Effektiver Zins
Pfandobjekt
Gläubiger
Nominalbetrag (Schuldbrief)
Maximalzins
Wie lange gilt eine Baugarantie (Werkgarantie)
2 Jahre für sämtliche Mängel, 5 Jahre für versteckte
Was versteht man in verschiedenen Kantonen unter Kadasterwert?
Steuerwert
Welche Dingliche Rechte werden ins GB eingetragen?
Eigentumsverhältnisse, Grundlasten und Pfandrechte, .......?
Dienstbarkeit, Servitute
Auf welche Elemente bezieht scih das Sachrecht ZGB?
-Unpersönliche Gegenstände
-Personen
-unpersönliche Gegenstände und Personen
-Nur auf Grünstück und Boden
-Unpersönliche Gegenstände
In welcher Form erlangen Grundlasten ihre Gültigkeit?
Einfache Schriftlichkeit
Öffentliche beurkundung und Eintrag ins GB
Öffentliche beurkundung
keine Formvorschriften
Öffentliche beurkundung und Eintrag ins GB
Was stellt der Finanzieungswert dar und wie berechnet man diesen?
Verkehrswertschätzung inkl. Objektiver und Subjektiver Berwertungskritierien der Bank stellt den Finanzierungswert dar.
Was versteht man unter einer Baugarantieversicherung?
Versicherung welche Baukostengarantie sicherstellen soll
Versicherung welche mögliche Schäden an der Baustelle deckt
Versicherung die den Bauherren gegen zahlungsunfähige Unternehmer schützt und die im Werkvertrag aufgeführten verpflichtungen sicherstellen soll
Versicherung z.G der Unternehmer welche die Zahlungsverpflichtungen des Bauherrn sicherstellen soll
Versicherung die den Bauherren gegen zahlungsunfähige Unternehmer schützt und die im Werkvertrag aufgeführten verpflichtungen sicherstellen soll
Welches sind die versicherten Gegenstände (Schäden) welche durch die Bauwesenversicherung gedeckt sind?
Diebstahl und Sachschaden an Werkzeugen auf der Baustelle
Beschädigung an Werkzeugen auf der Baustelle
Schäden am eigenen Gebäude im Bau
Schäden welche durch bewegliche Bautele am Gebäude verursacht werden
Schäden am eigenen Gebäude im Bau
Was versteht man unter einem Faustpfandrecht im zusammenhang mit Wohneigentum?
Grundpfandforderung ( Verbriefung)
Wohn-und Nutzungsrecht
Grundpfandverschreibung
Gült
Grundpfandrechtforderung
Bei welchen Elementen spricht man bei STWEG von gemeinschaftlichen Teilen?
Land
Dachtrasse
Keller
Hausfassade
Treppenhaus
Innenraum der Wohnung
Ja
Ja
Nein
Ja
Ja
Nein
Wie heist das Zentrale Dok des Grundbuch?
Hauptbuch
Welche Erfordernisse müsse kumulativ erfüllt sein, dass Sachen als Zugehör bezeichnet werden können?
Wirtschaftliche beziehung, räumlicher Zusammenhang zur Hauptsache,.............
Bewegliche Sache /Mobile Sache
Ein WEF Vorbezug führt zu einem/einer....?
Grundbucheintrag
Öffentliche Beurkundung und GB Eintrag
Anmerkung in GB
Keine Formvorschriften
Anmerkung in GB
Welche Formel wird angewendet um den Bruttoertragswert eines Mietobjekts zu bestimmen?
Mieteinahmen - abzüglich Nebenkosten Mieter / Kapsatz *100
Für die klassische Immo-Ertragsbewertung Netto wird nachfolgende Formel angewendet
Nettoertrag (ohne Mieter NK und Unterhalt) / Verkehrswert
1504
|
3
|